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一般独栋别墅项目：容积率应保持0.3~0.5

双拼、联排别墅：容积率应保持0.5~0.8

多层：容积率应保持0.8~1.5

多层+小高层：容积率应保持1.5~2.0

小高层：容积率应保持2.0~2.5

小高层+二类高层：容积率应保持2.5~3.0

高层（楼高100米以内）：容积率应保持3.0~6.0

摩天大楼：容积率6.0以上

容积率的大小直接影响居住的舒适度，所以买房的时候要学会判断容积率哦。

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4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

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1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。

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